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央行舉行第2季理監事會議，決議維持現行房市管制措施不變，對桃園八德、青埔、南崁、台中七期、高雄美術館等特定房價漲幅較大地區，央行總裁彭淮南說，相關放款利率已上揚，成數也降低，顯示國銀都自律做風險控管，「沒必要每件事都由央行管」。

「買房力道已到頂」高雄預售豪宅飆上每坪90萬元天價，外界原本預料央行恐擴大房市管制區域，但昨央行未做此決議，而是希望由銀行自行控管風險。

因央行今年3月理監事會議已要求金融機構「自律」，控管房市管制區外的特定漲幅較大地區房貸，彭淮南更親自致函主要銀行董事長，強化相關區域不動產放款控管，因此暫無進一步房市控管必要。

彭說，大多數銀行已對第2戶或以上房貸採無寬限期，調降貸款成數上限至6~7成，貸款利率也調高2%以上，未來央行會維持關注各地區房貸變化，並適時採行因應措施。

遠東銀副總周添財認為，過去認為台商資金回流或陸客來台買房，讓房價居高不下，但預期這波投資客買房力道應逐步到頂，加上台灣房屋自有率高，買房出租的投報率偏低，可對房價帶來抑制作用。

遠雄企業集團副總經理蔡宗易則解讀，央行應認為台灣房市發展穩定，才「沒踩煞車，也沒添油火」。長虹財務長陳茂慶也說，前一波措施後，央行應認為已達管控和壓抑效果。

至於實施房貸管制的北市、新北市，央行說，貸款成數已由2010年6月的63.91%，降至今年5月的57.23%，同期貸款平均利率也由1.97%升至2.18%，成效已經展現。但大安區因生活機能佳，需求不墜，房價仍居北市之冠。

加強稽查高市店租，無獨有偶，財政部高市國稅局局長吳英世昨宣布，將加強查核高市黃金店面租金，如漢神巨蛋百貨、夢時代、瑞豐夜市等店面租金較高，但有些房東低報租金收益，隱藏所得，將依法要求補稅罰款。